Burgemeester van Elkstraat 3, Bergharen

Op zoek naar een sfeervol, vrijstaand familiehuis op een rustige en geliefde locatie? Deze prachtige woning aan de Burgemeester van Elkstraat 3 in Bergharen biedt alles wat u zoekt! Met een royaal perceel van 512 m², vijf kamers en parkeergelegenheid op eigen terrein is dit huis perfect voor gezinnen, stellen, senioren of doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en duurzaamheid.

Einteilung:

Erdgeschoss:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de lichte en ruime hal, die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een nette pvc vloer en biedt voldoende ruimte voor een garderobe. De sfeervolle woonkamer is voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en u een prachtig uitzicht heeft op de achtertuin. Dankzij de schuifpui heeft u directe toegang tot de tuin, wat het binnen- en buitenleven mooi met elkaar verbindt. De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer en beschikt over een gezellige gashaard, wat zorgt voor extra comfort en warmte.

De aparte keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en afzuigkap. De keuken biedt voldoende opbergruimte en werkbladruimte voor kookliefhebbers. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, waar zich de wasmachineaansluiting bevindt. De bijkeuken biedt toegang tot de garage en de kelder. Het halletje vóór de bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin en de oprit.

Erste Etage:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van grote ramen en veel lichtinval. De kamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een bed en kast. Op de grote slaapkamer is airco aanwezig. De badkamer is functioneel ingericht en uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Dankzij de neutrale kleurstelling is de badkamer eenvoudig naar eigen wens te moderniseren.

Zweite Etage:
De tweede verdieping biedt een extra kamer die flexibel in te richten is. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. Daarnaast is er opbergruimte onder de schuine daken.

Außenbereich:
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De voortuin is fraai aangelegd en geeft de woning een uitnodigende uitstraling. De royale oprit biedt plaats aan maar liefst vier auto's. De achtertuin is groen, ruim en biedt volop privacy dankzij de omringende beplanting. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een garage, een praktische bijkeuken en een separate berging, wat zorgt voor extra opbergruimte. Dankzij de combinatie van ruimte, privacy en functionaliteit is de tuin een heerlijke plek voor jong en oud.

Duurzaamheid & Comfort:
Deze woning is voorzien van 12 zonnepanelen en heeft energielabel C, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzamer wooncomfort. De woning is deels geïsoleerd met muurisolatie en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR-glas++). Verwarming en warm water worden geleverd via de Nefit Cv-ketel (2023).

Besonderheiten:
- Vrijstaand woonhuis op een royaal perceel
- Drie slaapkamers en een extra kamer op zolder
- Garage met elektra en aangebouwde berging
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor vier auto's
- Zonnepanelen (12 stuks)
- Energieklasse C
- Rustige ligging in een gezellige wijk

Bent u nieuwsgierig geworden? Plan dan vandaag nog een bezichtiging in. Wij laten u graag de mogelijkheden van deze prachtige woning zien!